西安 购房合同备案

　　签订合同 时为了维护交易更加公平的进行，无论是哪一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依，从而使交易更加顺利并且完美化。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。m.liuxue86.com/hetongfanben/

　　问：

　　我的商品房买卖合同上没有备案号，也没有备案的章，但是有合同号。我想查一下是否备案怎么办?网上查询都要求输入备案号。我不知道备案号怎么查啊。急。请知道的说一下，回答的好的我一定追加分数。谢谢了先

　　第三页第一行是有一个合同签约备案号，但是括号里什么都没有。你说没有取得销售资格，但是有预售许可证编号喃?!咋个回事哦。 还有，我买的是空港16区，没有销售资质么??不会吧。 空港16区是在双流航空港，属于双流的吧。咋会是主城区呢。。 如果确实如你所说。那怎么查啊?

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　　房子是栖身之所，大多数人奋斗一生就为了能买一个房子，买房之前要做很多事情，选房，看房，签订合同，交接手续等等，手续没办好，到时候就很麻烦了。下面出国留学网的小编就给大家说一说购房合同中的备案问题。

　　购房合同备案

　　【购房合同备案流程】

　　由质量管理部门出具的质量鉴定报告;

　　具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;

　　另换购的新购房合同文本;

　　商业银行出具的不能受理贷款的证明;

　　开发建设单位收取购房人违约金的证明;

　　护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;

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　　签订合同 时为了维护交易更加公平的进行，无论是哪一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依，从而使交易更加顺利并且完美化。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。m.liuxue86.com/hetongfanben/

　　实行购房合同备案制度，可以对开发商 进行有效的制约。它不仅能促使开发商 加快建房，按章办理产权证 ，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

　　目前楼市销售的商品房 多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商 签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证 ，有的则暗中被开发商 二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

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　　问：

　　购房合同备案时间是多久?

　　答：

　　大概一个月到两个月之间就应该下来了，这个问题签购买合同的时候就应该和开发商谈好条件，咨询相关事宜。有人已经住进了新房,可购买合同还没拿到的,购房合同确实需要在房地部门办理,开发商不给合同的做法是错误的.因为你与开发商之间的权利义务关系主要是由合同约定的,不过你可以考虑到房产局去调取一份备案合同的复印件,这样就不用担心了.具体情况还可以到当地房管局咨询，而且他们会根据你的材料发房产证然后建立房档。

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　　问：

　　购房合同网上备案怎么查?

　　答：

　　到当地的房管局网站上，一般都会有一个合同备案查询功能，您可查询您所购买的房产情况。

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　　问：

　　购房合同备案要多久?

　　答：

　　个人在购房中，大体上分三个阶段。 第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，

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